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地产崩盘纯属噱头 房地产将走向结构性分化

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2014-03-01
摘要:国家统计局公布的最新数据显示,1月份全国房价环比下调的城市增至6个,中国房价下跌的城市是否会继续增加?对于财苑网友的这个问题,黄峻表示,毫无疑问会增多,因为部分城市、部分产品产能过剩,靠忽悠来吸引投资者、消费者,这些地方必然要回归市场正常的
 国家统计局公布的最新数据显示,1月份全国房价环比下调的城市增至6个,中国房价下跌的城市是否会继续增加?对于财苑网友的这个问题,黄峻表示,毫无疑问会增多,因为部分城市、部分产品产能过剩,靠忽悠来吸引投资者、消费者,这些地方必然要回归市场正常的规律---下跌。而这些天市场流传楼市“崩盘论”,让许多人认为当前中国楼市有风险,其实这只是结构性分化,全局看中国楼市没什么问题,但是个别地区、区域、产品风险很大,这不要混为一谈。地产崩盘纯属噱头,中国地产真的崩盘,相信这对中国经济将是沉重的打击。当前中国的房地产市场泡沫到底大不大?为何2013年楼市火爆,到了2014年初就急速转向了呢?可以说目前政策不明朗,大家在消息面不多情况下,当然会捕风捉影,我们还是静观其变,两会之后才可以准确判断。
    与此同时,未来国家还会出台房地产行业调控措施来避免楼市发生“崩盘”的风险,但是不会像之前那种粗放的调控,会越来越精准、具体、分化。比如之前大家关心的房产税就是增加老百姓负担,对老百姓、市场非常不利。而且上海重庆实施所谓“房产税”,根本没有预期效果。所以,房产税作为政府层面可以增加税负收入,是乐意的,但是现在出台,还是担心损坏经济发展、损坏民生。所以,房产税的全面推进,基本不可能。
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